Maison de 146 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Jardin - Le Tholy

Votre conseiller commercial BSK Immobilier Christophe Tantin, vous propose une spacieuse maison de 146m² dans un cadre verdoyant sur la commune du Tholy.
Idéalement située à 10mns de Gérardmer, vous profitez du calme du secteur tout en étant proche des lacs, des pistes de ski et des montagnes.

Composition du bien :
* A l'extérieur : Aire de stationnement bitumée, grand terrain clôturé et arboré, espace jardin/potager, une terrasse aménagée, deux annexes.
* Au premier niveau de ce pavillon: Garage volumineux, accompagné de son grenier, permettant d'accueillir deux véhicules, un salon/salle à manger ouvert sur la cuisine équipée, une buanderie/chaufferie, une chambre, une salle de bain, un cabinet de toilette indépendant et une cave.
* Au deuxième niveau : Trois chambres vous accueillent dont une avec un accès au balcon offrant une vue dégagée sur montagnes vosgiennes et une autre donnant accès à une salle d'eau.

Les ++ de ce bien :
* Pavillon de bonne conception et sain
* Bon DPE
* Salle de bain rénovée récemment
* Garage généreux
* Secteur calme et verdoyant

A proximité : école, boulangerie, boucherie, pharmacie, restaurantCette annonce référence 296035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE TANTIN (EI) immatriculé au RSAC de EPINAL (88000) sous le numéro 4486** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2024
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr