3 pièces de 50 m² - Proche commerces - La Vôge-les-Bains

iad France - Jérôme Gosselin vous propose: Appartement à rénover, 3 Pièces, à La Forge de Thunimont.

Situé au premier et second étage d'un bâtiment datant de 1900, cet appartement de 50 m² est une opportunité à saisir dans le secteur de La Vôge-les-Bains.
Idéalement placé sur les hauteurs de ce hameau tranquille et retiré, il offre un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.

La disposition du premier étage comprend une salle d'eau, une cuisine séparée, une salle de séjour et une chambre.
Le second est composé d'une chambre et de combles aménageables pouvant augmenter la surface décrite plus haut.
Malgré l'état nécessitant une rénovation totale, l'espace est fonctionnel et peut être transformé en un lieu de vie confortable et moderne, avec peu d'investissement.

La rénovation porte sur le système électrique, la remise au goût du jour, la création des espaces dédiés (cuisine, salle d'eau) et l'isolation, comme le changement des menuiseries / huisseries et la pose d'isolant muraux / sous toiture.
L'assainissement individuel est également à envisager.
La production d'eau chaude et la mise en place d'un système de chauffage complètent cette liste de travaux à entreprendre.

Une cave de 20 m² est annexée à la présente offre, idéale pour le stockage supplémentaire.

Les expositions Est et Ouest apportent une belle lumière naturelle. Le second dispose de deux velux dans la même orientation, ainsi qu'une ouverture au sud avec une vue sur la vallée.

Enfin, une parcelle de terrain privative attenante de 217m2 est liée à cet appartement. Elle dispose d'un abri de jardin en bois en bon état.

L'immeuble représente une petite copropriété de trois copropriétaires avec très peu de charges, de par le fait que chacun dispose de son entrée (pas de communs) et que le Syndic est bénévole.
Seule l'assurance de l'ensemble est de mise à cette heure, ce qui peut être amélioré.

La localisation de l'appartement vous permet d'accéder facilement aux commerces, aux restaurants, aux transports en commun et aux services de La Vôge-les-Bains ou de Xertigny.

Contactez moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien et laissez-vous inspirer par les possibilités qu'il offre.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.