Maison de 160 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - La Salle

À La Salle, découvrez cette ancienne ferme de 1952 développant près de 450 m² de surface totale sur un terrain d'environ 1 600 m².

Ce bien s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'un véritable projet de rénovation.

L'ensemble nécessite d'importants travaux de rénovation et d'aménagement. Il ne s'agit pas d'une maison à rafraîchir mais d'une bâtisse offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les porteurs de projets touristiques.

Informations techniques

Assainissement individuel par fosse septique installée en 2018
Toiture en état structurel satisfaisant
Couverture en tuiles béton Redland
Premiers travaux électriques déjà engagés

Le bien comprend

Une partie habitation d'environ 160 m²
4 grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée
Séjour
Cuisine
Salle de bains
Cave voûtée
Ancienne chaufferie
Lavoir
Fumoir
Grange
Ancienne étable
Garage
Vaste plateau sous charpente offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Un potentiel remarquable

Les volumes existants permettent d'envisager différents projets :

Grande maison familiale de caractère
Gîte ou hébergement touristique
Chambres d'hôtes ou location saisonnière
Activité artisanale ou professionnelle avec habitation
Création de plusieurs logements (sous réserve des autorisations administratives nécessaires)
Situation géographique

La commune de La Salle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des principaux services :

Moyenmoutier : 8 minutes
Raon-l'Étape : 10 minutes
Saint-Dié-des-Vosges : 15 minutes
Accès rapide à la RN59 vers l'Alsace et Nancy
Commerces et services de proximité à quelques minutes
À retenir

Près de 450 m² de surface totale
Terrain d'environ 1 600 m²
Toiture structurellement saine
Assainissement récent
Potentiel exceptionnel de réhabilitation
Prix : ** €

Un bien rare destiné à celles et ceux qui souhaitent créer un lieu unique dans les Vosges.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Brice NICOT
Conseiller immobilier Optimhome Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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