Maison de 122 m² avec 2 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Gugney-aux-Aulx

iad France - Robert Gruppi vous propose: OPPORTUNITÉ en EXCLUSIVITÉ à 9 km de Charmes et à proximité de la voie express Nancy/Épinal/Remiremont !

Située dans la charmante commune de Gugney-aux-Aulx, je vous propose cette jolie maison de 122m2 habitables implantée sur une parcelle de terrain de 545m2.

Le bien comprend deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, une lumineuse cuisine dinatoire aménagée de 18m2, un espace salon de 23m2, une salle d'eau et un WC indépendant.

Les ATOUTS :

- Environnement calme.
- Maison individuelle, terrain arboré de 545m2 environ.
- Proximité des commodités et de la voie express.
- Menuiseries PVC double et triple vitrage (2018).
- Cuisine aménagée avec accès direct à l'espace extérieur.
- Faible taxe foncière : 318€.
- Possibilité de vie en configuration plain-pied (chambre, cuisine, salon, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée).
- Isolation récente (2018 et 2021).
- Garage, grenier, cave...

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

- Assainissement individuel.
- Chauffage fioul (chaudière Viessmann)

Une belle OPPORTUNITÉ à ne pas manquer !

SOYEZ LES PREMIERS !

Pas de visite planifiée par mail ou SMS, merci pour votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 185 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Gruppi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 534170865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.