Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Golbey

iad France - Robert Gruppi vous propose : Opportunité UNIQUE à Golbey : Charmante maison familiale de 140m2 avec 4/5 Chambres.

Cette jolie maison familiale de 140m2 au sol (124m2 habitables), située dans un cadre paisible à Golbey, est l'opportunité parfaite pour celles et ceux qui recherchent un mode de vie confortable et pratique.
Avec ses 4 chambres spacieuses (12,13,14 et 20m2) dont une au rez-de-chaussée et la possibilité d'en aménager une 5ème, cette propriété offre un espace de vie idéal pour toute la famille.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste espace salon/séjour lumineux de 37m2 qui s'ouvre sur une terrasse en bois de 19m2, offrant un cadre idéal pour se détendre et recevoir vos proches.

La cuisine aménagée et équipée de 13m2 est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.

Les performances énergétiques exemplaires de cette maison (DPE classe C) sont assurées par un chauffage au gaz à condensation récent (chaudière Viessmann) et un poêle à bois, donnant à la propriété une ambiance chaleureuse et conviviale tout au long de l'année.
Vous apprécierez également la salle d'eau de 9m2 au rez-de-chaussée ainsi que les 2 WC indépendants pour un confort optimal.

Dotée de menuiseries extérieures PVC triple vitrage et d'une VMC, cette maison offre une isolation et un confort de vie certains.
La couverture en terre cuite et les façades récemment rénovées ajoutent une touche de modernité.

Cette charmante propriété est complétée par un garage avec porte motorisée, un terrain clôturé et arboré de 615m2 et un puits.

Située à proximité des services (médecins, pharmacie, dentiste, grandes surfaces, collège, école maternelle et primaire, centre aéré, piscine… ) cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.

Les ATOUTS :

-Environnement calme et proximité des services.
-Spacieuse maison très bien entretenue (140m2 au sol/124m2 habitables).
-4 chambres (possibilité 5 chambres) dont une au rez-de-chaussée.
-Terrain clos et arboré, la maison dispose d'un puits.
-Vaste pièce de vie avec accès à la récente terrasse.
-Menuiseries extérieures PVC triple vitrage avec volets électriques.
-Chaudière gaz basse consommation à condensation de 2020 (Viessmann) combinée avec un poêle à bois (conduit tubé).
-2 WC indépendants, garage, sous-sol.
-Excellent DPE (C), combles isolées 370mm de ouate soufflée.
-Assainissement collectif tout à l'égout…

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette confortable maison à Golbey !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre future vie dans ce havre de paix.

Pas de visite planifiée par Mail ou SMS, merci pour votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robert Gruppi EI (ID 43215), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 534170865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr