3 pièces de 53 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif - Golbey

iad France - Regis Fournier vous propose: ** En exclusivité ** Appartement de 44m2. ( Carrez) 53 m2 au sol. Situé dans la charmante commune de Golbey, cet appartement de type T3, lumineux et chaleureux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Parfait pour un couple ou une petite famille, il se trouve au sein d'un immeuble d'un seul étage, datant de 1958 et en bon état général.

L'appartement se compose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une cuisine équipée. Le salon offre un espace convivial et accueillant pour se détendre en famille ou entre amis. Une terrasse attenante à la cuisine vous permet de profiter de l'extérieur et de prendre vos repas en plein air. De plus, un petit jardin complète ce bien, idéal pour les moments de détente en plein air.

Les plus :
- Chaudière gaz condensation neuve
- Electricité neuve
- Isolation neuve
- Porte d'entrée neuve
- Stationnement proche
- Assainissement collectif
- Faible coût de copropriété
- Taxe foncière : 475€

Légèrement en retrait de la rue l'environnement est calme et propice à la tranquillité. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité.

L'appartement est proche des commodités et des transports en commun, ce qui facilitera votre quotidien. Une visite s'impose pour découvrir ce petit havre de paix à Golbey. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 898742093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.