Maison en vente - Gérardmer
221 000 € *
Maison 4 chambres de 146 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Gérardmer
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Séjour de 20 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Gérardmer
88400 - GÉRARDMER - FERME VOSGIENNE CLASSÉE - A RÉENOVER - 4 CHAMBRES - ANCIENNE ÉTABLE - GRENIERS A AMÉNAGER - GRAND GARAGE
À seulement quelques minutes du centre de Gérardmer, venez découvrir cette authentique ferme vosgienne classée, datant de 1920. Elle propose une surface habitable de 146 m², complétée par 300 m² de dépendances attenantes offrant un beau potentiel d'aménagement.
Un cachet authentique à préserver
Cette ferme séduit immédiatement par ses éléments d'origine :
-Encadrements de fenêtres en granit
-Évier ancien en granit
-Eau de source + eau de la ville
- Charpente apparente dans l'ancien grenier à foin (belle hauteur sous toiture)
-Volumes généreux et distribution typique des fermes vosgiennes
La ferme aménagée – 146 m²
Rez-de-chaussée :
-Cuisine de 20 m² avec cuisinière à bois et évier en granit
-Séjour de 20 m²
-Chambre de 20 m²
-Débarras de 20 m²
-Salle d'eau
-WC séparés
Étage :
-3 grandes chambres d'environ 20 m² chacune
Les annexes
A aménager au gré de vos projets
-Grange de 40m² avec bassin d'eau de source
-Ancienne étable d'environ 50 m²
-Grand garage (2 véhicules en enfilade + espace de stockage bois) de 80m²
-Grenier principal d'environ 130 m² communicant avec les chambres - très belle hauteur sous plafond
Charpente apparente révisée
-Deuxième grenier au-dessus du garage
Sous-sol : deux grandes caves
Extérieurs
La propriété est implantée sur un terrain de 5 459 m², offrant un environnement verdoyant et préservé, idéal pour un projet familial, touristique ou locatif.
Travaux à prévoir : isolation intérieure, remplacement des menuiseries extérieures, pompe à chaleur air/eau, VMC hygroréglable type B, création d'un nouvel assainissement individuel
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie HODEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 055 228 Greffe de EPINAL) ** ** ** ** ** (réf. 602985 )
À seulement quelques minutes du centre de Gérardmer, venez découvrir cette authentique ferme vosgienne classée, datant de 1920. Elle propose une surface habitable de 146 m², complétée par 300 m² de dépendances attenantes offrant un beau potentiel d'aménagement.
Un cachet authentique à préserver
Cette ferme séduit immédiatement par ses éléments d'origine :
-Encadrements de fenêtres en granit
-Évier ancien en granit
-Eau de source + eau de la ville
- Charpente apparente dans l'ancien grenier à foin (belle hauteur sous toiture)
-Volumes généreux et distribution typique des fermes vosgiennes
La ferme aménagée – 146 m²
Rez-de-chaussée :
-Cuisine de 20 m² avec cuisinière à bois et évier en granit
-Séjour de 20 m²
-Chambre de 20 m²
-Débarras de 20 m²
-Salle d'eau
-WC séparés
Étage :
-3 grandes chambres d'environ 20 m² chacune
Les annexes
A aménager au gré de vos projets
-Grange de 40m² avec bassin d'eau de source
-Ancienne étable d'environ 50 m²
-Grand garage (2 véhicules en enfilade + espace de stockage bois) de 80m²
-Grenier principal d'environ 130 m² communicant avec les chambres - très belle hauteur sous plafond
Charpente apparente révisée
-Deuxième grenier au-dessus du garage
Sous-sol : deux grandes caves
Extérieurs
La propriété est implantée sur un terrain de 5 459 m², offrant un environnement verdoyant et préservé, idéal pour un projet familial, touristique ou locatif.
Travaux à prévoir : isolation intérieure, remplacement des menuiseries extérieures, pompe à chaleur air/eau, VMC hygroréglable type B, création d'un nouvel assainissement individuel
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie HODEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 055 228 Greffe de EPINAL) ** ** ** ** ** (réf. 602985 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 221 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Mélanie HODEAU
Performances énergétiques et climatiques
381
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
73*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
73
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 5 182 et 7 012 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).