3 pièces de 58 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Gérardmer

Liberkeys vous propose à Gérardmer, cet appartement de 58 m² Carrez, idéalement agencé pour répondre aux besoins d'un couple ou d'une petite famille souhaitant s'installer dans un environnement calme, recherché et privilégié.

Composition :
*Salle d'eau avec douche et simple vasque
*cuisine ouverte sur séjour
*Salon
*Deux chambres

Les plus :
*Faibles charges de copropriété (environ 200€ : assurances des communs, électricité des communs et eau)
* Copropriété bien entrenue
* Appartement en bon état - habitable de suite
* situation du bien (5 minutes à pieds du lac)

Côté énergie :
*Double vitrage PVC
*Chauffage : radiateur électrique et poêle à granulés
*Ballon d'eau chaude électrique 200l

Composé de deux chambres, d'un séjour convivial et d'une cuisine fonctionnelle, ce logement offre un cadre de vie confortable, à deux pas du Lac de Gérardmer et de ses célèbres promenades. Bénéficiez d'un accès rapide aux écoles, commerces, restaurants et à toutes les commodités du centre-ville.

Avec seulement 200 € de charges de copropriété par an et une taxe foncière particulièrement attractive (432 €/an), cet appartement constitue une opportunité rare, tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif saisonnier, Gérardmer étant une destination dynamique tout au long de l'année.

Petit plus : Un jardin collectif est mis à disposition de l'ensemble des résidents

Sa situation stratégique vous place à 600 m des transports en commun, facilitant vos déplacements vers Épinal ou Nancy. Enfin, l'appartement offre une salle d'eau séparée des toilettes, gage de praticité au quotidien.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1596 € et 2160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM24726. Date de réalisation du diagnostic : 11/06/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.