Gérardmer : 3 pièces de 52 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Catherine Pachtchenko vous propose: À vendre – T3 de 52 m² à Gérardmer - Cadre exceptionnel avec vue dominante sur la ville et les montagnes.

Sur le coteau ensoleillé, dans une petite copropriété de 2 logements, découvrez cet appartement entièrement rénové T3 de 52 m². (62m² hors Carrez)
A seulement 10 minutes à pied du centre-ville.

Il se compose d'une belle cuisine équipée de 13 m² ouverte sur un balcon exposé SUD.

D'un séjour lumineux,

D'une salle d'eau neuve,

D'une chambre avec 2 dressings et d'une seconde chambre à l'étage.

Un petit terrain et un garage complètent ce bien.

Isolations, fenêtres et électricité de 2023.

Chauffage électrique. Volets roulants électriques. Portes invisibles pour gain de place.

Petite copropriété de seulement 2 appartements avec aucun travaux à prévoir.

Idéal résidence principale, secondaire ou investissement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 561 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Pachtchenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 915205561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.