Fontenay : Maison de 167 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Robert Gruppi vous propose : OPPORTUNITE en EXCLUSIVITE !

Votre havre de paix à Fontenay, à proximité d'Epinal : maison mitoyenne entièrement rénovée avec piscine, jacuzzi et jardin.

Bienvenue dans ce petit coin de paradis à seulement 10minutes d'Epinal !
Cette magnifique maison mitoyenne a été rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, offrant un mélange parfait de charme traditionnel et de confort moderne.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

- Surface habitable généreuse de 167m2.
- Excellent DPE (C).
- Un espace de vie convivial où la cuisine équipée s'ouvre sur un chaleureux espace salon/séjour, idéal pour partager des moments inoubliables en famille et entre amis.
- Quatre spacieuses chambres (15,15,16 et 18m2) dont une au rez-de-chaussée, offrant à chacun son propre espace de repos et d'intimité.
- Une salle de bain somptueuse avec baignoire d'angle et douche à l'italienne au rez-de-chaussée ainsi qu'une très jolie salle d'eau à l'étage pour des moments de détente absolue.
- Un bureau avec accès indépendant, parfait pour travailler en toute tranquillité ou recevoir vos clients en toute discrétion.
- Vous disposez de deux espaces buanderie/cellier ainsi que de deux WC indépendants.
- Espace grenier aménageable de 75m2.
- Menuiseries extérieures PVC double vitrage.
- Toiture récente, avancées de toit en PVC, électricité aux normes.
- VMC, assainissement individuel.

EQUIPEMENTS DE RÊVE :

- Un jardin paysagé et clôturé de 1050m2, un véritable havre de verdure où vous pourrez vous détendre au bord de la piscine chauffée (PAC) ou dans le jacuzzi, tout en profitant de la quiétude des lieux.
- Un grand garage avec atelier pour bricoler à loisir et ranger facilement vos équipements, une cave voutée idéale pour conserver votre vin.
- Un chauffage au sol par pompe à chaleur complété par un poêle à bois (conduit tubé), assurant un confort thermique optimal et des économies d'énergie appréciables.
- Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude.

SERVICES EXCLUSIFS :

- Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet.
- Des conseils avisés sur les démarches administratives et financières, pour vous simplifier la vie.

Cette maison, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un véritable refuge où il fait bon vivre.

SOYEZ LES PREMIERS !

Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi rapidement pour une visite !

Pas de visite planifiée par Mail ou SMS, merci pour votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robert Gruppi EI (ID 43215), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 534170865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr