Fomerey : Maison de 207 m² avec 5 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Amelie Schollhammer vous propose: Maison de village - Fomerey - 207 m² habitables

Un potentiel.
Grande maison de village de 207 m² habitables, implantée à Fomerey, sur deux niveaux de vie généreux et pensés pour une famille. Une propriété avec du caractère, de l'espace, et tout le potentiel pour en faire exactement ce que vous en rêvez.

Au rez-de-chaussée :
-Cuisine équipée ouverte sur un grand séjour avec accès direct au jardin
-Jardin de 1 500 m² - plat, clos, planté de fruitiers, avec accès véhicule
-2 chambres
-1 salle de bain
-1 espace bureau
-1 WC indépendant
-1 buanderie
-Garage 1 voiture + nombreuses pièces de stockage

À l'étage :
- 3 chambres
- espace bureau ou bibliothèque
- 1 salle de bain à créer (arrivées d'eau installée)
- un bureau à terminer
- 1 rangement

Sur l'avant de la maison, avec entrée séparée - un atout supplémentaire :
- Appartement indépendant à aménager : salon, cuisine ouverte, salle de bain, chambre et bureau en enfilade - Idéal pour accueillir un proche, générer un revenu locatif, ou créer un espace professionnel
- Un accès au grenier

Les points techniques - déjà traités :
- Toiture refaite en 2019
- Pompe à chaleur + ballon thermodynamique installés en 2024
- Isolation interieure réalisée en 2024
- Double vitrage sur l'ensemble des fermetures
- Poêle à bois dans la pièce de vie

En résumé :
Une maison robuste, déjà bien engagée dans sa rénovation, qui attend simplement une famille prête à y mettre sa touche pour en faire un vrai cocon.

Les travaux de gros oeuvres sont faits.
Il reste à prévoir :
- Travaux de plâtrerie
- Peinture
- Appartement à rénover
- Salle de bain de l'étage
- Crépis de facade

À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Schollhammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 751310590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.