Essegney : Maison 4 chambres de 125 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Nadège COLNE vous propose : NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE A ESSEGNEY, petit village calme et agréable à seulement 1 kilomètre de Charmes et toutes ses commodités et proche de la voie rapide RN57 Epinal/Nancy.
Coup de coeur assuré pour cette jolie propriété de construction 2003 édifiée sur un terrain parfaitement orienté de 1 000 m2 environ entièrement clos et arboré. Venez découvrir ce lumineux pavillon familial parfaitement entretenu par ses uniques propriétaires se situant à quelques minutes du beau plan d'eau de 16 hectares, un très beau site naturel à l'écart des sentiers battus (ballades familiales, randonnées sur le sentier de l''Ile sur Essegney', pique-nique, pêche...). Ce pavillon, en demi-niveaux, se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec grands placards, un toilette avec fenêtre et lave main, un lumineux salon-séjour avec poêle à pellets, une cuisine ouverte équipée et aménagée, le tout avec accès au jardin entièrement clos et à une spacieuse terrasse ensoleillée.
Au demi-niveau supérieur, un palier dessert trois chambres de 11, 13 et 14 m2 environ (dont une équipé d'un meuble lavabo), ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre (composé d'une grande douche italienne, un meuble double vasque, un sèche-serviettes et un second WC). Belle surprise au demi-niveau supérieur : une vaste pièce de 25 m2 environ vous attend pour combler vos attentes (chambres, salle de jeu, dressing, bureau....tout est possible ! )
Au sous-sol, des espaces propres et bien définis : une pièce avec chaudière et porte de service, une buanderie avec fenêtre et évier, une grande cave de 26 m2 environ et un garage avec porte motorisé de 26 m2 environ avec atelier.
A l'extérieur, une grande cour de stationnement (portail motorisé), un bel espace paysagé, une grande terrasse sud avec store banne motorisé avec espace barbecue, un abri de jardin, un terrain de pétanque, une piscine hors-sol, et un joli bassin à poissons de 1000 L.
Diagnostic énergétique excellent, faible consommation > > > > C ! : Chaudière gaz à condensation Viessmann entretenue et révisée (chauffage au sol en rez-de-chaussée et radiateurs dans les chambres) + insert poêle à pellets au séjour. Maison parfaitement orientée, lumineuse et ensoleillée. Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants. Maison isolée murs, toit et plancher haut. Propriété raccordée au réseau d'assainissement collectif.
Faible taxe fonçière !!!
Une opportunité à visiter sans tarder !
Visites possibles sous réserve d'un récente étude de faisabilité banque ou courtage. Contact professionnel sur demande !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège COLNE EI (ID 29146), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 838028033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr