Maison de 241 m² avec 6 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Escles

En exclusivité, à Escles, située à 22 kms d'Épinal, 13 kms de Darney et 20 kms de Vittel, venez découvrir cette grande maison familiale construite en 2007 sur un terrain entièrement clos d'environ 700m² dans un environnement calme et verdoyant.
Cette maison séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. Disposant de 241m² habitables, elle offre des volumes rares et une configuration idéale pour une grande famille ou un projet de vie à la campagne.
Au rez de chaussée vous découvrirez une vaste entrée menant directement à un salon séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante et la pièce de vie bénéficient de plusieurs accès directs au jardin et à la terrasse. Ce niveau dispose également d'un wc, une salle de bains (baignoire et douche) et de deux chambres. Une buanderie se trouve à proximité de la cuisine et permet un accès direct au garage.

À l'étage se trouve une mezzanine pouvant faire office d'un salon, un espace détente ou un bureau, quatre grandes chambres dont une possède un balcon (le garde corps est à prévoir), une salle d'eau, un wc et une pièce de 5m² destinée à du rangement éventuellement.

Le garage de 36m² peut accueillir un véhicule possède un atelier ou un cellier de 13m² et également un grenier de 33m². Possibilité de stationner 3 ou 4 véhicules devant la maison.

Deux parcelles de terrain complètent ce bien à proximité de la maison (jardin, potager ou projet annexe) une de 159m² et l'autre de 320m²

Côté technique :

Chauffage au sol au rez de chaussée par géothermie
Assainissement aux normes
Excellent DPE
Fibre optique
Poêle à bois

Le crépis reste à réaliser (environ 20000€ devis réalisé en décembre 2024).

Un cadre de vie idéal pour les familles avec l'école maternelle et primaire dans le village, une boulangerie à 3kms et toutes les commodités accessible à Darney (13kms) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Céline VAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 743 489 Greffe de EPINAL) ** ** ** ** ** (réf. 598981 )