Escles : Maison 4 chambres de 280 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Garage

Immeuble à réhabiliter, parfait pour un investisseur qui aurait besoin de défiscaliser par le biais de l'optimisation fiscale.
Il se présente sur 3 niveaux très lumineux
Au rez-de-chaussée : Un ancien local commercial + un espace qui laisse la possibilité de créer une entrée séparée
Au 1er étage : Un appartement 4P
Au 2ème étage : Des combles avec une belle hauteur
Un garage de plus de 50 m2 et une grange
Idéal pour investisseur ou artisan ayant besoin d'un show-room, un restaurant. Forte demande locative sur le secteur, possibilité de gestion locative avec garantie des loyers.
Prix de vente 34990 euros Honoraires à charge vendeur.

Immeuble dépourvu d'installation de chauffage donc non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-laure RAGASSE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Marie-laure RAGASSE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436061
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Travaux à prévoir