Maison de 110 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Épinal

iad France - Anne Laure DUVIC vous propose: À vendre - Maison familiale 5 pièces – Quartier Saut-le-Cerf, Épinal
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Épinal, cette charmante maison mitoyenne de 110 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Implantée sur une parcelle de 318 m², entièrement clôturée, la maison propose une belle distribution des espaces et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle avec un accès sur le garage attenant, pratique au quotidien, un WC séparé et un cellier. Le salon lumineux donnant directement sur une terrasse, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine aménagée indépendante de 14 m², spacieuse et conviviale peut s'ouvrir sur le séjour afin d'agrandir la pièce de vie.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, allant de 10 à plus de 13 m² dont une avec balcon, idéales pour une famille avec enfants ou pour aménager un bureau à domicile. Une salle de bain avec baignoire, bidet, lavabo, ainsi qu'un WC séparé, complètent cet étage. Une pièce supplémentaire peut être utilisée comme dressing ou espace de rangement.

La maison dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville, du tout à l'égout, et d'un garage de 20 m².

Les atouts :
Quartier calme et bien desservi
Dpe D
Terrain plat avec terrasse
4 chambres spacieuses
Cuisine indépendante de belle taille

Travaux à prévoir :
Rafraîchissement des sols et des peintures
Remplacement des menuiseries
Rénovation de la salle de bain et de l'électricité

N'attendez plus pour venir visiter cette maison au potentiel remarquable, à personnaliser selon vos envies !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Laure DUVIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 478527310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.