Épinal : 2 pièces de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit

À saisir ! Situé à proximité immédiate du centre-ville d'Épinal, dans le secteur ouest / nord-ouest, en bord de Moselle, cet appartement T2 de 45 m² entièrement rénové constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.

Emplacement recherché, proche des commodités, des transports et du centre-ville.

Potentiel locatif estimé à 500 €/mois, dans un secteur où la demande locative reste soutenue.

Situé au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue, l'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé par caméra de surveillance ainsi que d'un local à vélos.

Exposé plein sud, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Il comprend :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement neuve, installée spécialement pour la vente et jamais utilisée ;

Une chambre confortable ;

Une salle d'eau moderne ;

Des prestations récentes et soignées.

Entièrement rénové : parquet, peintures, cuisine, salle d'eau... Aucun travaux à prévoir.

Appartement prêt à être occupé ou mis en location immédiatement

Cuisine neuve

Copropriété calme et sécurisée

Faible budget d'acquisition

DPE : E

Prix de vente : 58 000 €

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Un bien clé en main à un prix particulièrement attractif. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2110€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sabrina COLSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 249 374 Greffe de EPINAL) ** ** ** ** ** (réf. 606378 )

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard