Maison de 144 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Dounoux

iad France - Nadège COLNE vous propose : NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE A DOUNOUX, village calme et agréable à seulement 10 minutes en voiture d'Epinal et de Xertigny.
Coup de coeur assuré pour cette jolie propriété de 1977 édifiée sur un terrain parfaitement orienté de 1 000 m2 environ entièrement clos et arboré avec soin. Venez découvrir cette lumineuse et authentique maison familiale parfaitement entretenue par ses actuels propriétaires (Rénovations récentes : menuiseries PVC double vitrage + volets électriques, isolation combles et sous-sol, façade, portail électrique + porte de garage motorisée, salle de bain et WC neufs, carrelage cuisine neuf, terrasse/main courante/garde corps neufs, store banne motorisé avec lumières, sol garage peint....) Liste non exhaustive !
Cette charmante maison élevé sur sur-sol se compose d'une vaste entrée, un lumineux salon-séjour avec cheminée insert bois, une cuisine équipée et aménagée avec accès à une belle terrasse ensoleillée, deux chambres (ou un bureau + une chambre), une salle de douche neuve avec fenêtres (douche italienne, meuble double vasque, sèche-serviettes électrique) et un WC individuel avec lave-mains. A l'étage, par un très bel escalier en pierre de comblanchien, un palier dessert deux vastes chambres avec fenêtres de 18 m2 environ chacune, un second espace salle de bain (baignoire, lavabo), et un second WC individuel. Et, surprise de taille : Deux très grands greniers parfaitement propres, sains et isolés vous permettent d'envisager d'autres projets ou de simplement stocker.
Au sous-sol, des espaces propres et bien définis : une pièce cellier de 16 m2 environ, une belle cave en bêton de 15 m2 environ, une grande buanderie/chaufferie de 15 m2 environ, une pièce de 14 m2 environ avec évier, gazinière et réfrigérateur et enfin un garage de 38 m2 environ (peint).
A l'extérieur, une cour de stationnement (portail électrique), un bel espace paysagé, une grande et récente terrasse, un joli parc entièrement clos et arboré.
Chauffage fioul Viesmann entretenu et révisé + insert cheminée bois.
Maison isolée. Raccordée au réseau d'assainissement collectif.
Faible taxe fonçière.
Charpente traditionnelle traitée à l'origine et tuiles ciments nettoyées.
Une opportunité à visiter sans tarder !
Visites possibles sous réserve d'un récente étude de faisabilité banque ou courtage.
Visite virtuelle sur demande !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège COLNE EI (ID 29146), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 838028033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr