Damas-et-Bettegney : Maison de 105 m² avec 2 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Amaury KELLER-QUINOT vous propose : Ancienne ferme en pierre mitoyenne d'un côté, d'une surface habitable de 105 m
2 ainsi que 95 m2 de garages et d'atelier. Ce bien a été entièrement rénové ( charpente et couverture, solivages, planchers hourdis, sanitaire, électricité, isolation, menuiseries....), seul les murs ont été conservés,
Possibilité d'agrandir la surface habitable de 42 m2, le gros OEuvre est déjà fait (plancher hourdis et dalle, ouverture et menuiseries, isolation et placoplâtre du plafond, électricité en partie, arrivé d'eau et évacuation) avec pas mal de possibilités d'aménagement (chambre supplémentaire, salle à manger, cuisine...ou même pour une activité professionnelle car une entrée indépendante est possible)
Ce bien actuellement se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une buanderie, d'un WC, d'une cuisine équipée de 16 m 2 en partie ouverte sur le salon de 20 m 2 avec mezzanine et accès direct à une terrasse de 55 m2 située au dessus du 2ème garage (toit terrasse) ce qui offre une magnifique vue sur les champs.
Le premier étage se compose de 2 chambres de 12 m 2 et 16 m 2 avec de très grands placards intégrés, ainsi que d'un bureau de 10 m 2 sous comble qui peut servir de 3ème chambre pour un enfant, d'une salle de bain de m 14 m 2 avec baignoire d'angle, douche, lavabo, WC et un placard.
Le chauffage est composé de radiateurs électriques performants, d'un poêle à bois pouvant accueillir des bûches de 50 cm ainsi que de 2 PAC (climatisation), air/air (bureau et une chambre)
L'assainissement est individuel. Le terrain d'une surface de 504 m 2 est en partie clôturée, avec une terrasse supplémentaire en bois, un petit potager et une place de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules sans gêner l'accés au 2 garages avec portes motorisées dont une de 3 m de large.

Cette maison se situe dans un petit village où se trouve uniquement une école maternelle, (l'école primaire est à quelques kilomètres, les enfants sont pris en charge avec un service de car), mais à 4 km de ce charmant village se trouve de nombreux commerces : (supermarché, station essence, magasin de matériaux, boulangerie, bureau de tabac, poste, pharmacie, médecins, kinésithérapeute, dentistes, vétérinaires...) ainsi que pas mal d'autres services, mais également une école primaire et un collège.Épinal se situe par voie rapide à 17 km et Mirecourt à 18 km.
N'hésitez pas à me contacter pour toute autre information.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Amaury KELLER-QUINOT EI (ID 33394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de epinal sous le numéro 843399668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr