Contrexéville : Appartement 3 pièces de 124 m² - Balcon - Proche commerces - Box

iad France - Stephanie Thiebaut vous propose: Lot de 2 appartements T3 – 124 m² avec 4 caves et garage – Contrexéville - ACTUELLEMENT LOUÉS
– Résidences calmes et sécurisées, proche commodités et thermes

À vendre en exclusivité : ensemble immobilier composé de deux appartements T3 de 62 m² chacun, situés dans deux immeubles voisins. Idéal pour investisseurs, familles recomposées ou projets locatifs longue ou courte durée.

DESCRIPTION DES BIENS :
Appartement 1 – 62 m² – 2e étage – ACTUELLEMENT LOUÉ

- Séjour lumineux
- Cuisine séparée
- Deux chambres
- Salle d'eau, WC séparé
- Deux caves
Locataire en place – Revenu locatif stable (dossier sur demande)

Appartement 2 – 62 m² – 1er étage – ACTUELLEMENT LOUÉ
- Séjour avec accès à un balcon privatif
- Cuisine indépendante avec cellier
- Deux chambres
- Salle d'eau, WC séparé
- Deux caves
- Garage fermé sécurisé inclus

PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS
Surface totale habitable : 124 m²
4 caves (2 par appartement)
1 garage
Chauffage collectif au gaz
Interphone, résidence sécurisée
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports, thermes, casino et parc thermal

POURQUOI INVESTIR À CONTREXÉVILLE ?
Ville thermale en développement, fréquentée toute l'année
Fort potentiel locatif

Rentabilité immédiate _ Vente en lot ou individuel –

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir la fiche complète, les plans, et organiser une visite.
Une opportunité à ne pas manquer, parfaite pour conjuguer investissement sécurisé et patrimoine immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278.45€ par mois (soit 3341.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.