Maison de 119 m² avec 5 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Chavelot

iad France - Nadège COLNE vous propose : NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE A CHAVELOT, coup de coeur assuré dans cette jolie et agréable commune idéalement située sur l'axe RN57, proche de toutes commodités et où il fait bon vivre. Une très belle et rare opportunité sur le marché actuellement ! Venez découvrir ce joli et spacieux pavillon familial, sur sous-sol complet, édifié sur une parcelle de terrain arboré de 700 m2 environ. Très lumineuse et fonctionnelle, cette maison de 119 m2 environ habitable (mais bien plus au sol sous les combles + les pièces en sous-sol non comptées ! ), se compose d'une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie de 47 m2 environ baignée de lumière avec accès terrasse, équipée d'un poêle à pellets et d'une très belle cuisine ouverte Cuisinella entièrement aménagée et équipée. Une partie nuit complète ce niveau avec un dégagement muni de rangements, desservant deux chambres de 10 et 13 m2 environ avec placards, une salle de bain (à rafraichir) avec fenêtre (baignoire, cabine de douche, double vasque, bidet, sèche serviettes et placards) et un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre.
A l'étage, sous les combles, un espace de 10 m2 environ au sol (bureau, salle de jeu, de lecture...au choix ! ) dessert deux chambres avec vélux de 20 m2 environ chacune au sol, et une petite salle d'eau (WC sanibroyeur + lavabo).
Au sous-sol : de l'espace !!!! Un vaste dégagement avec placards de rangement, une pièce de 15 m2 environ (salle musique, salle de jeux, chambre d'amis....), deux caves de 9 et 7 m2 environ, un espace atelier de 13 m2 environ ravira les plus grands bricoleurs, avec porte de service menant au jardin, un cellier de 15 m2 environ, et un grand garage de 40 m2 environ ( 2VL + motos, rangements...) avec porte motorisée pour votre confort.
A l'extérieur, profitez d'un jardin arboré parfaitement ensoleillé avec cabane de jardin et une belle terrasse bois idéalement orientée.
LES PLUS !!!! : maison familiale, environnement calme, orientation idéale (terrasse sud), luminosité, 4 voire 5 chambres + bureau, vaste sous-sol, menuiseries et volets récents, poêle à pellets (moderne et économique), DPE D, spacieuse pièce de vie, cuisine moderne et équipée avec plan de travail grande hauteur, points d'eau à chaque étage, faible taxe foncière, toiture nettoyée et démoussée.
UNE OPPORTUNITE à visiter sans tarder !!!
Visite uniquement sous réserve d'accord banque ou courtage.
A votre disposition pour tout renseignement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège COLNE EI (ID 29146), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 838028033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr