Maison de 170 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Châtenois

NOUVEAUTE En exclu chez Optimhome
CHÂTENOIS 88 Vosges

Vous recherchez une maison à deux pas du centre d'une petite ville, proches des commodités,
Venez découvrir cette charmante maison lumineuse, d'une surface habitable d'environ 170 m², sur un terrain clôturé et aménagé de 566 m2,
Cette maison se compose :

Au rdc : une cuisine aménagée et une salle à manger lumineuse donnant directement accès à une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Un appenti vient compléter cet espace extérieur, idéal pour se détendre à l'abri et profiter pleinement de l'été.
Un salon avec cheminée/insert bois, une salle d'eau récente, toilettes,
Ainsi qu'un bureau : véritable atout : un sas d'entrée indépendant permet d'accéder à ce bureau sans passer par l'habitation principale, offrant ainsi une configuration idéale pour une activité professionnelle ou libérale en toute discrétion

Sous-sol : cave, chaufferie

Au 1er étage : l'espace nuit se compose de 4 chambres offrant de beaux volumes avec placards pour 2 d'entre elles ainsi qu'une salle d'eau/wc

Au second étage : un grand grenier facilement aménageable (salle de jeux, espace détente… )
Un grand garage avec 2 portes électriques complète le bien.

Points techniques :
Bonne isolation des murs
Toiture en bon état d'entretien
Menuiseries en PVC double vitrage et bois (2 fenêtres) - volets roulants électriques – porte de garage électrique
Chauffage central au gaz de ville + 1 insert bois – VMC
Fibre installée
Diagnostic énergie classement C

Situation : Châtenois est une charmante commune des Vosges de taille humaine (env 1700 habitants), située au cœur de la région Grand Est ; elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie.
Idéalement située à proximité de Neufchâteau et des axes routiers majeurs, Châtenois bénéficie également de toutes les commodités essentielles (commerces, services, écoles),
Axe Mirecourt – Neufchâteau et Accès autoroute A31 Dijon-Nancy

Prix : ** €
A visiter rapidement ! Je suis joignable au ** ** ** ** **
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvie COQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 024 707 Greffe de EPINAL) ** ** ** ** ** (réf. 605991 )