Châtenois : Maison de 152 m² avec 4 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin

À VENDRE – Maison individuelle avec beaux volumes et grenier aménageable à Châtenois

Située à Châtenois, dans les Vosges, cette maison individuelle offre de beaux volumes, du charme et un excellent potentiel d'évolution.

Idéalement située, la commune de Châtenois dispose de nombreuses commodités pour faciliter votre quotidien : maison de santé, pharmacie, école, restaurants, coiffeurs et commerces. La proximité des principaux axes routiers, notamment de l'A31, constitue également un véritable atout.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes proposés. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable hall d'entrée d'environ 16 m², d'une cuisine spacieuse de 20 m², ainsi que d'un salon-séjour de près de 30 m². Grâce à sa porte-fenêtre, cette pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité. Un bureau ou une chambre d'environ 9,50 m², ainsi qu'un WC, complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, offrant des superficies confortables comprises entre 15 et 19 m². Vous y trouverez également une salle d'eau de 7,40 m², un WC et un agréable palier agrémenté d'un parquet en chêne.
Les chambres bénéficient elles aussi, de beaux parquets en chêne, apportant chaleur et caractère à l'ensemble de l'habitation.
Un petit sas permet d'accéder au grenier aménageable, offrant une belle possibilité d'agrandissement et de création d'espaces supplémentaires selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux, espace détente ou suite parentale.

Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage aérothermique neuf, installé fin 2025, ainsi que de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants.
La toiture est en bon état et l'habitation est raccordée à un assainissement collectif conforme.
Le garage est isolé avec point d'eau et accès direct au jardin vient compléter ce bien.
La taxe foncière est d'environ 460 € par an.

Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes, des matériaux chaleureux et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Une belle opportunité à découvrir à Châtenois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole BOURSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°449 877 703 Greffe de EPINAL) ** ** ** ** ** (réf. 613702 )