Châtel-sur-Moselle : Maison de 195 m² avec 6 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin

Châtel-sur-Moselle – Maison avec 2 logements + combles aménageables
Idéal investisseur ou projet familial avec revenus locatifs.
En exclusivité, située dans un quartier agréable avec une belle vue dégagée sur la Moselle, bien exposée, découvrez cette maison de 195 m² avec 2 appartements indépendants + combles aménageables de 98 m² au sol.
Le rez-de-chaussée (93 m²), actuellement loué depuis 2016, comprend un vaste vestibule, un séjour, une cuisine (espace de vie possible de 33 m²), trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé,
Étage (93m²) : libre, même agencement, prêt à être loué ou habité.
Combles : vaste volume de 98m² au sol à exploiter pour créer un 3ᵉ logement.
Double revenus locatifs immédiats possibles + création d'un 3ᵉ logement.

La maison pourrait convenir à un acquéreur pour une résidence principale et parallèlement investir dans un logement déjà loué à un retraité qui souhaite vivement rester en location dans le logement au rez de chaussée. C'est un plan à explorer !!

Le jardin clos et arboré de 500 m² offre un cadre agréable, sans vis-à-vis. Et côté pratique : deux garages (dont un double), une buanderie, une cave.

Toiture refaite en 2011
Façade rénovée en 2013
Fenêtres changées en 2005
École maternelle et primaires avec cantine et garderie, collège,
A 5 minutes de la gare à pied.

A 5 minutes de la voie rapide.

Un bien solide, bien situé, avec du potentiel et de belles possibilités d'évolution.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 548 374 - Greffe de EPINAL) Said ATAMNA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.907345

Etat général : Bon état. Travaux de rafraichissements.