Maison de 82 m² avec 2 chambres - Jardin - Garage - Proche commerces - Chantraine

iad France - Nadège COLNE vous propose : NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE dans un secteur calme et recherché de CHANTRAINE. Opportunité rare à la vente, à saisir !!! Venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol complet édifiée sur un magnifique terrain plat, arboré et ensoleillé dans un quartier très calme. Situé à deux pas de la forêt et à quelques minutes de la gare d'Epinal et de toutes commodités, cette maison construite en 1955 se compose d'une entrée par sas véranda, une cuisine équipée (à rénover), une vaste pièce de vie, une véranda avec accès au jardin, deux chambres (+ une potentielle 3ème chambre aménagée à l'étage), une salle de bain avec fenêtre (baignoire et douche), un WC indépendant avec lave-main.
Sous les combles, un vaste grenier propre et sain sous toiture isolée, et une pièce supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux...). Au sous-sol 80 m2 environ vous attendent : un grand garage, un espace atelier/buanderie, un grand cellier et une vaste cave.
Chauffage gaz de ville (chaudière CHAPPEE de 2015) + cheminée insert bois (tubée inox) au séjour pour un confort optimal.
Triple vitrage et isolation toiture et murs ok.
Les plus : secteur calme et recherché (idéal entre ville et forêt), magnifique terrain plat et paysagé, véranda lumineuse depuis le séjour avec accès extérieur, vaste sous-sol, cabane de jardin.
Travaux récents : Toiture véranda en 2022, ballon eau chaude en 2021, porte de garage en 2020, menuiserie triple vitrage + véranda + chaudière en 2015.
Une très belle opportunité à visiter sans tarder !
Visites possibles sous réserve d'un accord préalable auprès d'une banque ou d'un courtier.
Contact SMS ou mail de préférence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège COLNE EI (ID 29146), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 838028033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr