Chantraine : 4 pièces de 67 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Gilles MOUROT, agent local OPTIMHOME, vous propose cet appartement idéalement situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. Actuellement loué 600 € charges comprises avec un bail de 3 ans, cet appartement est parfait pour un investisseur ou pour une future résidence principale.

**Caractéristiques principales :**
- **Superficie totale** : 67 m² (56,50 m² Carrez)
- **Vue** : Superbe panorama sur Épinal
- **Proximité** : À 5 minutes à pied des commerces, du centre-ville, des écoles et de la gare

**Détails de l'appartement :**
- **Rénovation complète** en 2018 :
- Isolation totale des plafonds
- Cuisine équipée avec four, hotte, évier et plaque vitrocéramique
- Reprise complète de l'électricité
- Parquet posé dans toutes les pièces
- Fenêtres avec volets roulants électriques

- **Agencement :**
- Entrée spacieuse
- Cuisine ouverte sur le salon
- Loggia de 7,80 m² fermée, idéale pour profiter de l'extérieur
- À l'étage : deux chambres, dont une avec dressing, un WC séparé et une salle d'eau moderne avec douche et meuble

**Compléments :**
- Une cave de 8,40 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Cet appartement allie confort moderne et emplacement privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Nombre de lots de la copropriété: 102, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gilles MOUROT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 031 080 Greffe de EPINAL) ** ** ** ** ** (réf. 575853 )