2 pièces de 44 m² - Séjour de 19 m² - Duplex - Proche commerces - Chantraine

iad France - Stephanie Thiebaut vous propose: Charmant duplex de 43,8 m² entièrement rénové, idéalement situé à Chantraine au sein d'une petite copropriété conviviale de seulement quatre logements.

Vendu entièrement meublé et immédiatement exploitable, ce bien sans travaux à prévoir séduira autant l'investisseur en quête de rentabilité que l'acquéreur recherchant un pied-à-terre prêt à vivre.

Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie d'environ 19 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée, complétée par une entrée et un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu'une vaste salle d'eau.

Entièrement rénové, le logement bénéficie de menuiseries récentes et d'une toiture refaite récemment. Le chauffage électrique individuel et un chauffe-eau récent (2019) garantissent des charges maîtrisées.
Une place de parking privative.

Atout majeur : le bien est actuellement exploité en location courte durée (Airbnb) avec un excellent taux de remplissage, offrant une rentabilité immédiate à son futur acquéreur.

Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.49€ par mois (soit 1013.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.