Maison en vente - Capavenir-Vosges
Capavenir-Vosges : Maison 5 chambres de 155 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 37 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambre(s) - Capavenir-Vosges
iad France - Robert Gruppi vous propose: OPPORTUNITÉ en EXCLUSIVITÉ à THAON-LES-VOSGES !
CHARME, AUTHENTICITÉ et BEAU POTENTIEL À EXPLOITER !
Située au calme, à proximité immédiate du coeur de Thaon-les-Vosges et de ses commodités, je vous propose cette charmante et lumineuse maison de caractère de 1907 proposant 155m2 habitables sur sous-sol et implantée sur une parcelle de terrain clôturée et sécurisée de 415m2.
Un cadre de vie pratique et agréable où vos activités quotidiennes peuvent se faire à pieds (médecin, pharmacie, boulangerie, coiffeur, école, commerces alimentaires, animations culturelles...) !
Dès l'entrée vous êtes charmés par les beaux volumes proposés, par la luminosité, la belle hauteur sous plafonds, la qualité des sols (parquet massif ou carrelage mosaïque) et par le magnifique escalier en bois qui dessert l'ensemble de la bâtisse.
Au rez-de-chaussée vous disposez d'un bel espace cuisine de 12m2, d'un espace salon/séjour de 37m2 ainsi que d'un WC indépendant avec fenêtre.
Au premier niveau, trois spacieuses chambres (15, 17 et 20m2) ainsi qu'une grande salle de bain avec fenêtre.
Au second niveau, 2 spacieuses chambres supplémentaires (17 et 19m2) ainsi que deux espaces greniers.
À l'extérieur, vous profitez d'un bel espace jardin avec terrasse, d'un garage et d'un atelier (26m2).
Les ATOUTS :
- Environnement calme.
- Proximité des services, de la Rotonde et de la voie express Nancy/Remiremont.
- Charme et authenticité.
- Couverture en terre cuite et façade en bon état.
- Volume habitable.
- Assainissement collectif tout à l'égout.
- Sous-sol complet et sain.
- 5 chambres.
- Garage, stationnement privatif...
Des travaux sont à prévoir, plus d'informations sur demande.
SOYEZ LES PREMIERS !
Pas de visite planifiée par mail ou SMS, merci pour votre compréhension.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 378 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Gruppi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 534170865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CHARME, AUTHENTICITÉ et BEAU POTENTIEL À EXPLOITER !
Située au calme, à proximité immédiate du coeur de Thaon-les-Vosges et de ses commodités, je vous propose cette charmante et lumineuse maison de caractère de 1907 proposant 155m2 habitables sur sous-sol et implantée sur une parcelle de terrain clôturée et sécurisée de 415m2.
Un cadre de vie pratique et agréable où vos activités quotidiennes peuvent se faire à pieds (médecin, pharmacie, boulangerie, coiffeur, école, commerces alimentaires, animations culturelles...) !
Dès l'entrée vous êtes charmés par les beaux volumes proposés, par la luminosité, la belle hauteur sous plafonds, la qualité des sols (parquet massif ou carrelage mosaïque) et par le magnifique escalier en bois qui dessert l'ensemble de la bâtisse.
Au rez-de-chaussée vous disposez d'un bel espace cuisine de 12m2, d'un espace salon/séjour de 37m2 ainsi que d'un WC indépendant avec fenêtre.
Au premier niveau, trois spacieuses chambres (15, 17 et 20m2) ainsi qu'une grande salle de bain avec fenêtre.
Au second niveau, 2 spacieuses chambres supplémentaires (17 et 19m2) ainsi que deux espaces greniers.
À l'extérieur, vous profitez d'un bel espace jardin avec terrasse, d'un garage et d'un atelier (26m2).
Les ATOUTS :
- Environnement calme.
- Proximité des services, de la Rotonde et de la voie express Nancy/Remiremont.
- Charme et authenticité.
- Couverture en terre cuite et façade en bon état.
- Volume habitable.
- Assainissement collectif tout à l'égout.
- Sous-sol complet et sain.
- 5 chambres.
- Garage, stationnement privatif...
Des travaux sont à prévoir, plus d'informations sur demande.
SOYEZ LES PREMIERS !
Pas de visite planifiée par mail ou SMS, merci pour votre compréhension.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 378 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Gruppi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 534170865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
378
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
119*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
119
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 5 540 et 7 496 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).