Maison 2 chambres de 45 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Vue montagne - Basse-sur-le-Rupt

Votre chalet de montagne vous attend…

Et si, ce week-end, vous laissiez la ville derrière vous pour retrouver le calme des Hautes-Vosges ?

Au bout d'un chemin privatif, découvrez ce véritable chalet en fuste (rondins), niché dans un environnement paisible où seuls le chant des oiseaux, les sapins et les montagnes rythment le quotidien.

Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier, ce chalet réunit tout ce qui fait le charme des Vosges : authenticité, confort et nature.

Construit en 2005, parfaitement entretenu et vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à vous accueillir… ou à recevoir immédiatement vos premiers voyageurs.

Le chalet

Une allée privative goudronnée permet de stationner plusieurs véhicules.

Vous profiterez :

d'une terrasse d'environ 16 m², idéale pour les repas en extérieur ;
d'une entrée indépendante (signée DECOBOIS) d'environ 6 m², parfaite pour les skis, chaussures ou vélos.

À l'intérieur :

pièce de vie chaleureuse de plus de 16 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon ;
authentique poêle à bois Godin ;
salle de bain d'environ 5,9 m² avec douche, WC, vasque, sèche-serviettes et espace buanderie ;
chambre d'environ 8,2 m².

À l'étage :

vaste espace nuit de plus de 22 m² au sol, actuellement aménagé en dortoir avec trois couchages et un coin bureau ;
accès à un balcon d'environ 6 m² offrant une jolie vue sur les montagnes.

Le mobilier et la décoration sont inclus dans la vente : il ne manque plus que vos valises.

Les extérieurs

Le terrain de plus de 1 500 m² est un véritable atout : espaces dégagés, nature et environnement bucolique.

Un cabanon récent sur dalle béton permet le rangement du matériel de jardin.

La partie haute du terrain offre également un beau potentiel : une plateforme est déjà créée et les gaines techniques sont présentes, permettant d'envisager un second chalet (sous réserve des autorisations administratives).

Pourquoi ce chalet est différent ?

Véritable chalet en fuste (rondins)
Commune recherchée de Basse-sur-le-Rupt
Environnement calme au cœur des Hautes-Vosges
Départs de randonnées à proximité
Résidence secondaire immédiatement habitable
Excellent potentiel de location saisonnière
Très faibles coûts de fonctionnement

Informations techniques
Chalet construit en 2005
Exposition Sud-Ouest
Eau communale
Assainissement individuel
Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, pilotable à distance (2 zones)
Radiateurs électriques remplacés en 2023
Poêle à bois Godin
Ballon d'eau chaude de 200 litres
Chalet sablé puis protégé par saturateur sur les quatre façades en 2023
Chalet vendu entièrement meublé et équipé
Ce que j'aime particulièrement…

C'est le genre de chalet où l'on ralentit naturellement le rythme. On imagine les randonnées en journée, les repas sur la terrasse, les soirées d'hiver autour du poêle… et le plaisir de retrouver, à chaque séjour, un véritable cocon au cœur des Hautes-Vosges. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) ** ** ** ** ** (réf. 611467 )