Maison 3 chambres de 103 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Jardin - Barville

EXCLUSIVITÉ – Alice Uhelnsbuch
Maison de village non mitoyenne avec jardin et terrasse à Barville -
Prix de vente : 70 500 € - Budget maîtrisé

À seulement 9,5 km de Neufchâteau et 12 km de Châtenois, au cœur du paisible et joli village de Barville, découvrez cette agréable maison ancienne d'environ 103 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié (calme et nature) comme le montrent les photos.

Située dans une rue peu passante, à proximité d'un remarquable manoir et bénéficiant d'un environnement particulièrement préservé, cette maison ancienne séduit par son authenticité, sa rusticité et son potentiel d'aménagement.
Bien que certaines pièces puissent bénéficier d'une remise au goût du jour, la maison a été particulièrement bien entretenue et se présente dans un excellent état général de propreté.

L'habitation se développe sur deux demi-niveaux qui lui confèrent son originalité. Elle propose trois belles chambres (11, 14 et 17 m²), 2 pièces de vie, des espaces de rangement appréciables ainsi qu'une organisation fonctionnelle adaptée à la vie de famille. 1 buanderie, 1 salle de bains et 2 toillettes séparées (1 sur chaque niveau)

À l'arrière de la maison, une terrasse accessible depuis la salle à manger, permet de profiter pleinement des beaux jours et s'ouvre sur un jardin d'environ 230 m². Cet espace extérieur constitue un véritable atout.

Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes, d'un poêle à granulés récent ainsi que de climatisations réversibles installées dans plusieurs pièces. Son classement énergétique est en D.

Une cave saine + un espace de stockage de 14m².

Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire sur le secteur ou un investissement locatif (la maison a été louée pendant de nombreuses années).
Tranquillité tout en restant proche des commerces, services, écoles et axes principaux.
(4 photos non contractuelles présentent des projections réalisées par IA afin de vous aider à vous projeter après rafraichissement.)

À visiter sans tarder. Une très belle opportunité

à 11 minutes de Neufchâteau
à 14 minutes de Chatenois
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alice UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 064 076 Greffe de EPINAL) ** ** ** ** ** (réf. 609763 )

Etat général : État Toiture : Standard