Maison 0 chambre de 78 m² - Proche commerces - Jardin - Ban-sur-Meurthe-Clefcy

iad France - Aline Foret vous propose: Maison à vendre à Ban-sur-Meurthe Clefcy – Opportunité rare avec un fort potentiel

Située dans un cadre naturel et paisible, cette maison de 78 m² habitables, anciennement dépendance d'une ferme, est désormais vendue indépendamment à la suite d'une séparation des parcelles. Idéale pour un projet de résidence secondaire, gîte ou investissement locatif, cette maison atypique offre un potentiel exceptionnel pour être transformée en un véritable havre de paix.

Les points forts de cette maison :
- Cadre idyllique : Nichée dans la nature, à proximité des stations de ski et des sentiers de randonnée, elle est l'endroit rêvé pour se ressourcer tout en étant proche des activités de montagne.
- Grand potentiel d'aménagement : Le rez-de-chaussée, déjà entièrement rénové, offre une grande pièce lumineuse pouvant servir de salon, bureau ou espace polyvalent. À vous d'imaginer l'aménagement qui correspond à vos besoins !
- Balcon avec vue dégagée : À l'étage, une vue imprenable s'offre à vous grâce au balcon qui surplombe le paysage verdoyant, un atout incontestable pour profiter du cadre exceptionnel de la région.

Travaux à prévoir :
- Raccordement aux réseaux : Cette maison était initialement raccordée aux réseaux d'eau et d'électricité de la maison principale. Suite à la séparation des parcelles, il est nécessaire de réaliser des travaux pour un raccordement individuel à ces réseaux.
- Fosse septique non conforme : La maison dispose d'une fosse septique, mais elle nécessite une mise aux normes pour être conforme aux standards actuels.
- Rénovation à l'étage : L'étage nécessite des travaux pour moderniser l'ensemble (cuisine, salle d'eau, WC séparé). L'espace peut être configuré selon vos goûts et besoins.
- Aménagement de l'accès : L'accès à la maison se fait par une allée en pelouse, ce qui lui confère un charme bucolique. Toutefois, pour une praticité optimale, il serait recommandé d'aménager cet accès (pose de gravier ou autre solution) afin d'assurer un passage facile, même en hiver.

L'ensemble immobilier comprend également une seconde maison indépendante (ancien corps de ferme) actuellement en vente séparément. Si vous êtes intéressé par un projet global, il est possible d'acquérir l'ensemble des deux maisons et de créer un espace plus vaste ou un projet locatif à grande échelle.

Cette maison représente une opportunité unique dans le secteur prisé du Grand Valtin, offrant à la fois calme, espace et potentiel d'aménagement. Les travaux à prévoir vous permettront de personnaliser ce bien selon vos goûts et de profiter pleinement de son cadre enchanteur.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 256 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Foret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 920023041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.