Maison 6 chambres de 188 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Aouze

*EXCLUSIVITE chez Optimhome*

Situé sur la commune de AOUZE, je vous propose à la vente cette maison de 184 m2 habitable à conforter

Aouze est un village rural d'un peu moins de 200 habitants, situé à 10 mn de Châtenois où vous trouverez toutes les commodités nécessaires ainsi qu'une entrée sur l'autoroute A31 Nancy ↔ Dijon.
Neufchâteau → 20 mn / Nancy → 1h

Cette maison de 184 m2, sur 3 niveaux, se compose :
Au rez de chaussée : entrée, cuisine ouverte sur salon/salle à manger, salle de bains/toilettes,
Une pièce annexe attenante (env 22 m3) se trouve également au rdc ; exploitée jusqu'alors en local commercial, elle pourra être réutilisée de la sorte ou aménagée en pièce de vie.
Au 1er étage : 5 chambres, 1 salle d'eau/toilettes
Au 2d étage : 2 chambres, grenier

Attenant à la partie habitation, se trouvent un garage avec bucher et buanderie d'une superficie totale d'environ 43 m2

Fenêtres double vitrage
Chauffage climatiseur réversible + poêle à bois
La toiture est en bonne état
Isolation correcte (DPE : D)
Terrain de 1280 m2
Des travaux de second œuvre seront à prévoir

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prix : 99 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvie COQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 024 707 Greffe de EPINAL) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/coq (réf. 556256 )