Anglemont : Maison 3 chambres de 86 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Regis Fournier vous propose: Exclusivité – Maison individuelle pleine de charme à Anglemont

Située à seulement 6 min de Rambervillers, 35 min d'Epinal et Saint Dié des Vosges.

Venez découvrir cette maison individuelle de 86 m², pleine de potentiel, à rénover selon vos envies, implantée sur un grand terrain et verger de 2 220 m².

Elle se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour de 24 m² avec balcon, d'une cuisine de 11,8 m², ainsi que de trois chambres de 11 m² et 9 m².
Vous disposerez également d'une salle d'eau partiellement rénovée (4,76 m²) et d'un WC séparé.

Un vaste sous-sol occupant toute la surface de la maison complète ce bien :
garage pour deux véhicules, buanderie, chaufferie et cave.

Côté annexes, une dépendance de 123 m² à conforter offre de multiples possibilités : stockage, atelier ou activité professionnelle.

Caractéristiques techniques

- Toiture neuve (2022)
- Maison bâtie sur dalle béton avec charpente traditionnelle
- Chauffage central bois et fioul avec eau chaude sanitaire sur bois
- Menuiseries PVC double vitrage
- Assainissement individuel (fosse septique)
- Taxe foncière : 500 €

Travaux à prévoir :
Électricité et isolation à remettre au goût du jour pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison.

Une question ? Envie de visiter ?
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison à fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 898742093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.