Yversay : Maison 4 chambres de 171 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Maison de caractère et son écrin de verdure

Située au calme, dans la charmante commune de Blaslay, découvrez cette magnifique propriété alliant confort moderne et sérénité absolue.

Avec 170 m² habitables (191 m² au sol) sur une parcelle exceptionnelle de plus de 3 000 m², cette demeure est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

Les points forts :
- Performance énergétique : Classée en C, avec une chaudière gaz de 2018 et une plomberie refaite en 2025.
- Extérieur remarquable : Un jardin arboré aux allures de verger méditerranéen et exotique.
- Espace et luminosité : De beaux volumes parfaitement entretenus.

La maison d'habitation se déploie sur trois niveaux, offrant une distribution fluide et fonctionnelle :

Rez-de-chaussée : Convivialité et Lumière

- Entrée accueillante.
- Salon/Séjour spacieux et chaleureux grâce à sa cheminée insert.
- Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille.
- Buanderie pratique, salle d'eau moderne et WC séparé.

À l'étage : L'espace nuit

- Un palier avec dégagements desservant quatre belles chambres lumineuses, offrant calme et intimité.

Dernier étage : Calme et inspiration

- Un bureau mansardé, parfait pour le télétravail ou un atelier de création, à l'écart de l'agitation de la maison.

Sous-sol

- Une cave, idéale pour la conservation de vos meilleurs crus.

Un extérieur "Éden" sur 3 141 m²

Le point d'orgue de cette propriété est sans conteste son terrain clos et paysagé :

- Le Verger : Un véritable trésor botanique comprenant de multiples essences : pommiers, poiriers, pruniers, cognassiers, amandier, figuier, pêcher, noisetier, noyer, et même un bananier et un olivier.
- Aménagements : Une terrasse en béton pour vos repas d'été, un appentis de 31 m² pour vos véhicules ou rangements, et un abri de jardin.

Cette propriété offre la douceur de vivre à la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités de Vendeuvre et de Neuville-de-Poitou et de l'accès rapide à Poitiers.

La localisation garantit un environnement paisible, propice aux balades et à la déconnexion.

Prêt à poser vos valises dans ce coin de paradis ? Contactez moi pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Marina Aubour, votre conseillère indépendante Dr House Immo.