Maison 4 chambres de 215 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vouneuil-sur-Vienne

iad France - Kevin Nedeau vous propose: Propriété contemporaine de standing avec vue dégagée – Vouneuil-sur-Vienne
Située à seulement 20 min du Futuroscope et 30 min de Poitiers, cette villa de 2012 développe 215 m² habitables. Sans vis-à-vis et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie calme et privilégié.

Des volumes généreux et lumineux
• Pièce de vie : Un vaste ensemble Salon / Salle à manger exposé plein Sud.
• Cuisine : Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
• Espace Nuit : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée.
• Espace Bureau : Une mezzanine idéale pour le télétravail ou un coin lecture.
• Commodités : 2 salles d'eau (douche et baignoire) et 2 WC.

Un extérieur d'exception
• Piscine : Bassin de 4 x 10 mètres parfaitement intégré au jardin.
• Terrasse : Grande terrasse exposée Sud avec vue dégagée sur la nature.
• Le terrain : Spacieux, intime et sans aucune nuisance.

Prestations & Équipements de confort
• Chauffage : Chauffage au sol électrique complété par un poêle à bois.
• Technique : Système d'aspiration centralisée et adoucisseur d'eau.
• Nombreuses annexes : Arrière-cuisine, buanderie, cave et sous-sol.
• Stationnement : Garage, carport et appentis.

Localisation & Environnement
• Calme absolu : Secteur recherché sans vis-à-vis.
• Proximité : 15 min de Châtellerault et accès rapide aux axes principaux.
• État : Aucun travaux à prévoir, bien prêt à vivre.

Vidéo disponible sur WhatsApp sur simple demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.