Maison 3 chambres de 88 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Vouneuil-sous-Biard

iad France - Eddy Van Goor vous propose: Secteur de Pouzioux-La-Jarrie, à 5 minutes seulement de Poitiers. MAISON INDIVIDUELLE de plain-pied de 88 m² habitables, 3 chambres, garage et terrain clos de 880 m² environ.

Transports en commun, boulangerie, pharmacie, médecins, école et collège à proximité.

Opportunité à saisir ! Je vous invite à découvrir ce pavillon de plain-pied, édifié en 1986. Très bien situé dans un secteur résidentiel calme et en impasse, celui-ci nécessite des travaux, mais peut devenir un logement moderne en étant totalement remis au goût du jour.

Voir plan pour les dispositions et surfaces des pièces.

Aspects techniques : maison ossature bois, le mode de chauffage est électrique par le biais de convecteurs (anciens) dans chaque pièce, épaulés par un poêle à granulés (installé en 2014) dans le salon-séjour, production d'eau chaude sanitaire par un cumulus thermodynamique THERMOR de 200 litres couplé à des panneaux solaires (le tout installé en 2020), tableau électrique remplacé en 2024, menuiseries bois double vitrage d'origine, volets bois, gouttières zinc et le bien est relié au tout-à-l'égout, pour une sérénité totale.

A savoir : la maison nécessite un budget complémentaire dédié à la rénovation ou au rafraichissement (selon les pièces) et selon vos envies.

Taxe foncière 2024 : 963 euros

Bon à savoir : Projets de la commune à l'horizon 2025 et 2026 sur ce secteur : création d'un pôle santé, d'une supérette, d'un bar-tabac, d'un hall de marché, d'un terrain de sport et d'autres activités diverses visant à assurer aux habitants une vraie proximité des services quotidiens (voir site internet de la Mairie de Vouneuil-sous-Biard).

N'hésitez pas à me contacter, afin d'obtenir plus de détails.

Informations et/ou photos complémentaires sur simple demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.