Maison 3 chambres de 84 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Vouneuil-sous-Biard

iad France - Thomas Moreau vous propose: VOUNEUIL-SOUS-BIARD - MAISON - 84M² - TRÈS BON ÉTAT

Maison familiale de 3 chambres avec suite parentale, garage et jardin.

Découvrez cette charmante maison à étage, offrant des espaces de vie confortables et parfaitement adaptés à une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec rangement vous accueille et dessert un agréable salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage, offrant un espace de rangement ou de stationnement.

À l'étage, vous découvrirez un espace nuit composé de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et un second WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 400 m² avec une terrasse, idéale pour partager des repas en famille et profiter des beaux jours.

Une maison soigneusement entretenue et fonctionnelle, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Vous bénéficierez d'un accès immédiat au secteur de la Demi-Lune ainsi que du réseau de bus de ville, permettant de rejoindre le centre-ville en moins de 15 minutes.

Côté technique :
• Fibre
• Tout à l'égout
• Chauffage gaz de ville
• DPE C
• Résidence sécurisée avec portail motorisé

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.