Maison 3 chambres de 120 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vouneuil-sous-Biard

VOUNEUIL SOUS BIARD - MAISON FAMILIALE TRADITIONNELLE

Dans un secteur recherché et dynamique, je vous propose de découvrir cette belle maison de 121m² habitable avec vie de plein pied a 15 minutes du centre ville de Poitiers.

Elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie d'environ 60 m² comprenant le salon séjour avec cheminé insert, ainsi que la cuisine ouverte aménagée et équipée. Pour la partie nuit, un dégagement dessert 3 chambres de 13m² chacune, une salle de bain et une WC séparé

Sous sol sous l'ensemble d'environ 110m² comprenant une partie garage de 60m² avec fosse, une cave et 3 pièces de 15m².

Coté jardin, vous pourrez profiter d'un espace de 1640m2 clos et arboré avec terrasse, petit cabanon, potager et coin enfant.

Ce bien relié au réseaux d'assainissement collectif est équipé de menuiserie double vitrage PVC avec volet roulant isolant en aluminium. Il dispose également d'une capacité de récupération d'eau d'environ 3000L. Proximité des principaux axes routiers et différents services (transports, écoles et commerces) Aucun travaux à prévoir.
Taxe foncière de 1344 euros.Cette annonce référence 206856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY LECLERCQ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 82908417700015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2023
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr