Vicq-sur-Gartempe : Maison 4 chambres de 140 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

***EXCLUSIVITE***86260 -VICQ SUR GARTEMPE. Maison unique des années 40, une résidence de caractère d'environ 140m² répartie sur trois niveaux, offrant un total de 8 pièces spacieuses. Nichée au coeur du centre bourg, cette propriété empreinte d'histoire vous invite à vivre une expérience exceptionnelle avec ses 2 jardins.Au rez-de-chaussée, une entrée, cuisine d'été donnant accès au jardin et dépendances, chambre, salon.A l'étage une cuisine aménagée, salon-séjour avec cheminée, chambre, salle d'eau-wc, le 2ème étage vous offre 2 chambres mansardée, avec un grenier.Cave, et un double garage non attenant à la maison avec jardin sans vis à vis.Chauffage électrique, huisseries PVC et volets roulantsCette demeure pleine de charme offre une atmosphère chaleureuse à chaque étage. Les années 40 se dévoilent à travers des détails architecturaux préservés, tandis que les 8 pièces offrent des espaces fonctionnels pour répondre à tous vos besoins. La localisation centrale vous permet de profiter pleinement de la vie du bourg, avec les commerces, les écoles et les commodités à deux pas.DPE: DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :Entre 1320 et 1860 euros Euros.BUDGET: 95 000 euros ( honoraires charge vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal LIQUOIS, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal LIQUOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 950599076 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 356201 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Chantal LIQUOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 950599076 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Chantal LIQUOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 950599076 -.