Verrières : Maison de 50 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin - Garage

Petit prix mais gros rendement locatif pour cette maison déjà louée meublée au coeur du bourg de Verrières et proche de ses commerces.Au rez-de-chaussée se trouve un salon donnant sur la cuisine équipée. A l'étage, une chambre confortable de 13 m2, une salle d'eau et un wc indépendant.Menuiseries en PVC double vitrage. Chauffage électrique.Maison raccordée au tout-à-l'égout.Garage de 14 m2 et jardin de 180 m2 non attenantsLocation : 460 euros par mois soit + 10 % de rendement brut.Taxe foncière de 240 eurosDPE : E GES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 euros et 1 240 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Prix de vente : 54 990 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LALAURETTE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 497573238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 348093- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 497573238 -.