Verrières : 7 pièces de 117 m² - Séjour de 17 m² - Terrasse - Proche commerces

POUR INVESTISSEUR - En plein centre-ville de VERRIERES (86410) a 30' de POITIERS (CHU, Facultés..) Immeuble comprenant 1 appartement de 43m²loué 450€/mois (+combles aménageables de 34m² et transformable en un grand F2 avec entrée indépendante) et un F1bis actuellement loué en bureau loué 300€/mois-

Le Bureau : En rdc une belle pièce de 39,46m² avec un coin cuisine - Une salle d'eau avec douche, lavabo et Wc de 4,74m² - Une petite pièce de 4,80m² avec fenêtre - Un couloir pouvant être supprimé - Double vitrage - huisserie pvc - chauffage électrique -Tout a l'égout -Loué actuellement ( bureau ) -

L'appartement: 43,14m² + combles 34,57m² - En rdc une entrée avec accès cave - Au 1er étage Salon de 16,89m² avec grande fenêtre donnant sur une cuisine de 4m² semi-ouverte - Une chambre de 9,36m² - Un Bureau/chambre bébé de 5,63m² - Une salle de bain avec baignoire lavabo et wc de 3,82m² -Un Très gros Potentiel avec des combles de plus de 34m² aménageables - Une pièce buanderie avec cumulus et branchement machines - Double vitrage et huisserie Pvc - Tout a l'égout - Chauffage électrique Actuellement loué :

Verrières est en plein développement économique - Nvelle activités zone artisanale et proximité de Poitiers en font un centre d'intérêt et recherché - Opération de revitalisation pour propriétaire bailleur sur travaux ( toiture/terrasse- Murs - Plancher bas - Isolation sous rampants - Combles perdus - Ouvertures vitrées - Volets isolants - Porte d'entrée - sanitaire -Douche italienne - Sanitaires... )

Verrières est une petite ville près de POITIERS (28kms) en plein développement (nvelles activités en zone artisanale) - Plein d'atout et d'attrait - activités zone artisanale et proximité de Poitiers en font un centre d'intérêt et recherché - Opération de revitalisation pour propriétaire bailleur sur travaux ( toiture/terrasse- Murs - Plancher bas - Isolation sous rampants - Combles perdus - Ouvertures vitrées - Volets isolants - Porte d'entrée - sanitaire -Douche italienne - Sanitaires... ) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Philippe GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 539 835 Greffe de POITIERS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/jean.philippe.gault (réf. 546777 )