Vernon : Maison 4 chambres de 145 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Nelly Maupin vous propose: A saisir, sur la commune de VERNON, maison de plain-pied 4 CHAMBRES – 145 m² habitables – Terrain clos et arboré de 1269 m².
Située à 20 min du CHU de Poitiers et de Civaux, et à 10 min de Gençay.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 2000 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son excellent niveau d'équipement. Elle est implantée sur un terrain entièrement clos et joliment arboré de 1269 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 41 m², comprenant un salon-séjour convivial. La cuisine attenante, entièrement refaite en 2021, offre 11 m² parfaitement aménagés et équipés.

L'espace nuit se compose de quatre chambres d'environ 10 à 11 m² chacune, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. À l'écart des pièces de nuit, un ancien garage a été transformé en une grande pièce de 25 m², offrant de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, chambre d'appoint, suite parentale… Un cellier d'environ 12 m² complète ce bel agencement.

La maison est équipée d'un système de chauffage performant : une pompe à chaleur gainable réversible installée en 2016 assure une diffusion d'air dans chaque pièce, complétée par un insert bois à diffusion pulsée. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'isolation des combles a été réalisée par soufflage il y a une dizaine d'années. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Un chauffe-eau de 300 litres ainsi qu'un adoucisseur d'eau viennent compléter les équipements techniques.

À l'extérieur, les aménagements ont été repensés en 2023 : terrasse, allées, et espaces de vie extérieurs sont soigneusement entretenus. Vous trouverez également un appentis attenant de 40 m²pour stationner vos véhicules, plusieurs cabanons, deux boxes, un poulailler ainsi qu'un chalet en bois.

Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter par téléphone.( visite virtuelle sur demande uniquement)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.