Valdivienne : Maison de 144 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Nelly Maupin vous propose: À saisir sur la commune de Valdivienne, charmante maison mitoyenne en pierre de 146 m² entièrement rénovée, située sur une parcelle de 785 m² sans vis-à-vis.
A quelques km du centre bourg de Valdivienne et à seulement 5 km de Chauvigny !
Elle offre un cadre de vie paisible et des prestations de qualité. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un couloir qui dessert une salle d'eau, un WC et une chambre de 14 m². Un demi-étage donne accès à une grande pièce de vie lumineuse de 45 m², composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte, avec un accès direct à une terrasse et au jardin. Deux escaliers distincts permettent d'accéder à deux espaces à l'étage, comprenant chacun deux chambres de 14 m², ainsi qu'un grenier pour l'un des deux espaces. Cette propriété dispose également de dépendances : une grange de 92 m² avec toiture fibro et un garage de 21 m². Terrain entièrement clos avec un petite mare.
Travaux effectués : isolation, électricité, poêle à granulés, cuisine, plomberie et bénéficiant d'améliorations récentes (poêle à bois et toiture partiellement refaite en 2024), la maison est équipée de menuiseries en double vitrage bois et est raccordée au tout-à-l'égout. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.