Maison de 148 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Thuré

Maison sur sous-sol de 148.50m² située prcohe de Châtellerault, dans un secteur calme.
Elle se compose d'une entrée et d'une cuisine indépendante, donnant accès au salon salle à manger avec sa cheminée insert et son split.
Un couloir dessert la partie nuit avec trois chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau et un WC.
Le sous-sol dessert un bureau, un WC sanibroyeur, une salle d'eau et deux grandes pièces pouvant être deux chambres, un garage.
Vous disposez dans la jardin d'un deuxième garage présentant un défaut structurel. Un abri de jardin.
Le terrain de 2367m² est entièrement constructible. Possibilité de le diviser.
Des travaux sont à prévoir.
Revoir les terrasses, le garage extérieur, mettre un VMC dans la cuisine, revoir le plafond de la salle d'eau et des WC.
Côté chauffage,
- Chauffage gaz de ville avec radiateurs,
- Climatisation avec split dans le salon salle à manger.
- Cheminée insert dans le salon salle à manger.
Les huisseries sont en pvc double vitrage.
Classe énergie: 136 C, Classe climat: 19 C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1690 euros et 2290 euros.

Ce bien est proposé par Maud CHICOT ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial, mandaté par Dr Housse, inscrit au RSAC de POITIERS sous le numéro 851209098.
Les honoraires sont à la charge des acquéreurs soit un net vendeur à ** €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.frCe bien vous est présenté par Maud Chicot - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098.