Maison 1 chambre de 68 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin - Thuré

Maison de ville d'environ 68 m2, à rénover en totalité, à deux pas des commerces et à 5 Minutes de tous commerces, école, college,, supermarché, bus.
Cette maison mitoyenne est situé dans une grande rue entre une petite ville et une plus grande. Elle est composée de 3 pièces principales.
Au rez-de-chaussée il y a une pièce principale de16.25 m2 avec un évier de cuisine, des placards, une douche et un wc., accessibles à une personne à mobilité réduite. Des placard sont intégrés sous l'escalier. La chaudière à gaz y est installée.
Par un couloir en ciment de 9.85m2,, (on peut agrandir la pièce, le mur de séparation étant en brique).
On accède à une pièce de 9.93m2 avec un radiateur, elle aussi en en ciment. Par ce même couloir on accède à un jardin de 150m2 avec un couloir mitoyen. Il y a 2 appentis l'un de 9.72m2 et l'autre de 11.70m2, que l'on peut ou non garder. Il y a quelques arbres et haies.
Au 1er étage, auquel on accède par un escalier en bois, à la suite d'un premier pallier, on arrive à une salle de bain de 6.82m2 avec une baignoire un chauffe- bain, un wc et un lavabo.
A gauche on retrouve une pièce de 9.72m2 avec un petit coin dressing/bureau ayant servi de chambre. Il est possible de créer une ouverture pour retrouver la lumière naturelle..
En revenant dans le couloir, on redescend quelques marches sur un escalier en bois et on arrive a un pallier donnant à droite sur une 2e chambre de 11.70 m2., avec une fenêtre donnant sur le jardin.
Celle maison est a rénover entièrement.
Le DPE est en classe E avec 310kw et 56kgs de Co., les dépenses seraient de 1480 à 2010. €.
Des travaux sont nécessaires estimés a 36600€ tous travaux confondus pour passer de E à B.
La toiture est à voir, l'escalier aussi.
C'est une maison pouvant servir en locatif: pour un/e étudiant, un bnb, ou pour une personne seule ou un couple pour un premier achat.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 895 113 - Greffe de POITIERS) Berthe PALFART Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.907643

Etat général : Tout est a refaire