Maison 5 chambres de 158 m² - Jardin - Proche commerces - Thurageau

Calme et sérénité vous accueillent dans ce cadre bucolique.Maison de caractère historique, 17-18ème siècle avec son pigeonnier du 15ème siècle.Surface habitable de 158 m²Rez de chaussée : cuisine, salle de bain, salon avec très belle cheminée et trois chambres.A l'étage : deux belles chambres dont une avec très belle cheminée, possibilité de suite parentale, ainsi qu'une pièce de caractère historique avec cheminée d'époque.Beau terrain arboré de 2310 m2, cave extérieur, dépendance avec pressoir et possibilité d'acquérir un beau terrain avenant à l'ensemble.Très belle rénovation possible avec également projet de création de chambre d'hôte/gîteCette maison et son pigeonnier pourraient dater des 15 et 17émes siècles. Les fondations de cette ferme manoir remontent au XVème siècle.Élevée sur le flanc de la colline de Coudray, cette propriété fait face au château d' Abain dont elle aurait été une dépendance avant la révolution française.Assainissement individuelDPE : F 313 kwhGES : F 86Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 : 4500 euros.Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.Prix de vente ** € (Prix net vendeur ** €, honoraires 5000 euros à la charge acquéreur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PICHARD, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 435 000 153 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf :343732. - Le professionnel vous conseille, garantit, sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent PICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : poitiers 435 000 153 -.