Maison 2 chambres de 98 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Sossais

Maison de village en pierre avec dépendances et grand terrain – 20 min de Châtellerault

Située au cœur d'un charmant village avec toutes commodités à proximité, cette maison de caractère de 100 m² offre un très beau potentiel après rénovation.

Elle comprend :
• Une cuisine aménagée,
• Un salon-séjour de 30 m² avec cheminée à insert bois,
• Deux très grandes chambres,
• Une salle d'eau et un WC indépendant.

Chauffage électrique + cheminée bois.

Un atout supplémentaire : un très grand grenier d'environ 40 m², entièrement aménageable, permettant la création de deux voire trois chambres supplémentaires selon vos besoins.

À l'extérieur, plusieurs espaces se succèdent sur 3000m² :
• Une cour intérieure,
• Un magnifique verger-potager,
• Une grande prairie idéale pour accueillir des animaux (chèvres, moutons, brebis, poneys… ), avec possibilité d'agrandir encore grâce à une parcelle attenante disponible à l'achat,
• Et deux puits, pratiques pour l'entretien du jardin et du verger.

Les dépendances sont nombreuses :
• Un grand hangar,
• Une vaste pièce attenante,
• Un établi pouvant faire office de garage ou d'atelier.

Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix à seulement 20 minutes de Châtellerault.

Cette maison en pierre pleine de charme n'attend que vos idées pour briller à nouveau.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.919278