Maison de 182 m² avec 3 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Sérigny

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Jean-Pierre Gratteau
Jean-Pierre Gratteau vous propose en exclusivité cette authentique propriété de caractère, idéale pour un projet familial ou touristique, située dans un environnement calme et verdoyant à Sérigny.
La maison principale se compose :
• Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle de bain et un WC.
• Au 1er étage : 3 chambres.
• Au 2e étage : un vaste grenier aménageable de 86 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Une seconde partie attenante complète l'ensemble avec :
• une cuisine d'été aménagée,
• un local technique,
• une salle d'eau,
• un WC,
• une buanderie,
• un atelier.
À cela s'ajoutent de nombreuses dépendances, véritables atouts pour vos projets :
• un ancien pressoir plein de charme,
• une première grange avec son grenier,
• une seconde grange utilisée comme garage,
• ainsi que diverses annexes.
L'ensemble est implanté sur un parc arboré et entièrement clos, offrant tranquillité et cadre agréable.
Des travaux de remise à niveau sont à prévoir, mais le potentiel et le cachet de cette propriété en font une opportunité rare, parfaitement adaptée pour un projet de gîte ou de maison familiale de caractère.
Situation idéale : à seulement 18 minutes de la gare TGV de Châtellerault, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en 1h30.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.956288