Maison 3 chambres de 149 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Senillé-Saint-Sauveur

Située à Targé, à moins de 5 minutes du centre-ville de Châtellerault, cette maison d'architecte des années 90 séduit par son charme, ses beaux volumes et son agencement original en demi-niveaux.
Fonctionnelle et en bon état général, elle offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison se compose de :

Au rez-de-chaussée :

● Une belle entrée de 7 m²
● Une cuisine aménagée et équipée de 13 m²
● Un WC indépendant
● Une pièce de vie de 45 m² comprenant un séjour cathédral et un coin salon cosy agrémenté d'une cheminée ouverte

En demi-niveau :

● Une chambre avec placards
● Une mezzanine de 12 m², idéale pour aménager un bureau ou un espace de télétravail

À l'étage :

● Une chambre de 11 m²
● Une grande chambre de 26 m², pouvant être divisée en deux chambres selon les besoins
● Une salle de bains de près de 12 m², équipée d'une baignoire et d'une douche

Au sous-sol :

● Une pièce de 11 m² pouvant servir de chambre d'appoint
● Une buanderie avec cuisine d'été et espace machines à laver, d'environ 18 m²
● Un garage de 28 m²

À l'extérieur :

● Un terrain entièrement clos d'environ 2 000 m²
● Un second garage indépendant de 28 m²

Les équipements et avantages :

● Chauffage électrique
● Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, générant un revenu annuel estimé entre 900 et 1 000 €
● Maison en bon état général, habitable immédiatement
● Possibilité de disposer de 4 chambres selon les besoins

Une maison atypique et pleine de caractère, qui conjugue volumes généreux, espaces fonctionnels et potentiel d'évolution, le tout à proximité immédiate de Châtellerault.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.976302