Maison 4 chambres de 200 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Savigné

Belle maison familiale de 200 m² avec dépendance et grand jardin arboré – Proche centre-ville

Située à seulement 3 km du centre-ville (cinéma, piscine, cabinet médical et dentaire) et à proximité immédiate des écoles et commerces (1 à 3 km), cette spacieuse maison familiale d'environ 200 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec coin cuisine, parfaite pour vos moments conviviaux.
Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que deux salles d'eau modernes.
Une buanderie de 30 m² vient compléter les espaces fonctionnels du rez-de-chaussée.

Vous profiterez également d'une véranda de 11 m², ouverte sur un joli jardin arboré et paysager de 3 455 m², comprenant un coin verger pour les amateurs de nature.

La maison dispose également d'un garage de 23 m² avec portail électrique, et d'une dépendance prête à l'emploi, idéale pour une activité professionnelle indépendante ou un revenu locatif complémentaire.

✅ Atouts principaux :

Environnement calme et verdoyant

Grands volumes et belle luminosité

Dépendance aménagée et polyvalente

Grand terrain clos et arboré

Proximité écoles, commerces et services

Panneaux photovoltaïques installés

Portail d'entrée électriques

📍 Localisation : À 3 km du centre-ville et à 1 km des premiers commerces
📏 Surface habitable : env. 200 m²
🌳 Terrain : 3 455 m²
🚗 Garage électrique + dépendance professionnelle ou locativeCette annonce référence 306682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr