Maison de 175 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Sanxay

iad France - Zionyssia Findrilis vous propose: Charmante Maison de Village - 4 Chambres - Jardin Arboré - Clés en mains !

Découvrez cette magnifique maison de village située à Sanxay, datant de 1800 et entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Amoureux des belles pierres et des beaux volumes, cette maison est faite pour vous ! Avec une surface habitable de 175m² répartie sur 2 étages, cette propriété offre un total de 8 pièces lumineuses et accueillantes, avec la possibilité de créer un logement indépendant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une vaste cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger de 35m² équipée d'un poêle à bois, un séjour spacieux de 34.70m² avec un second poêle à bois, une chambre de 12m² avec accès vers le jardin, une buanderie pratique (douche et WC) et des WC indépendant. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse plein Sud de 16m² offrant un espace extérieur idéal pour profiter du soleil et des repas en plein air.

À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres (24.30m², 16.5m² et 14.22m²) et 2 salle d'eau avec 2 WC. Les toilettes supplémentaires à l'étage apportent un réel confort pour les résidents.

Le charmant jardin arboré de 516m² offre un havre de paix, parfait pour la détente et les moments de convivialité en famille ou entre amis. Avec ses 2 terrasses, vous pourrez facilement y aménager un espace jacuzzi détente, très intimiste. Une orangerie ravira les artistes et les amoureux des plantes. Un petit toit attenant de 12m² au sol avec étage sera parfait pour accueillir votre cave et outillage de jardin.

Cette propriété présente de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, parfait pour le télétravail. Chauffe eau thermodynamique alimenté par des panneaux solaires. Chauffage au gaz de ville, plus les 2 poêles à bois. Tout à l'égout. Pour finir, un espace de stationnement extérieur est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité.

Cette maison allie charme de l'ancien et fonctionnalités contemporaines, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de cette propriété ! Appelez moi vite pour la découvrir ensemble !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.